中投顾问

中投顾问

• 概述

　　■绿色产业园

　　积极采用清洁生产技术，利用无害或低害的新工艺、新技术，大力降低原材料和能源消耗，实现少投入、高产出、低污染，尽可能把对环境污染物的排放消除在生产过程之中的产业聚集园区。

　　■绿色产业链

　　在生产过程中，基于环保考虑，借助科技，以绿色生产机制力求在资源使用上节约以及污染减少的产业。在整个产业价值链中，促进各个环节的绿色发展，实现与自然、与社会各相关群体的良性互动，达到短期利益和长期发展的统一，实现产业的可持续发展。

　　■绿色产业园区规划

　　根据具体规划的绿色产业，因地制宜的进行园区空间规划，同时根据主导产业的需要，跟进相关配套产业的建设，从而实现整个产业园区自成一个绿色有机整体，拥有完整的绿色环保产业链。绿色产业规划是对园区进行比较全面的长远的发展计划，是对未来整体性、长期性、和谐性问题的思考和考量，设计出未来整套行动实施方案。

　　■发展绿色产业园区的理由

　　一是非再生资源匮乏，发展绿色产业势在必行；二是消费者绿色意识增强，引导产业结构调整；三是政府给予绿色企业政策支持和资金优惠；四是机构和私募基金对绿色产业投资兴趣浓厚；五是经济全球化，进出口贸易以及国际技术转移“绿色浪潮”冲击，促使本国产业转型。

　　■发展绿色产业园面临的问题

　　一是未确立主导产业。产业园区存在各种类型企业，主次产业分类不明晰；二是未制定长远规划。政府和企业追求短期利益，缺少对长远规划的考虑。三是绿色产业概念模糊。政府和企业对于绿色产业界定不清，盲目开发，重复建设；四是园区企业实力和知名度偏弱。企业实力不强和知名度不高，影响园区招商引资。

• 我们的服务原则

　　■关联发展原则

　　围绕主导产业展开产业园区规划布局，发挥优势产业、优势企业的关联带动作用。支持园区内企业开展协作配套，提高产业协作配套水平，推动产业和企业形成配套发展、错位发展和互补发展的良性格局。

　　■成链发展原则

　　坚持把培育完善优势产业链作为新的产业竞争格局下大力发展绿色产业的重要路径，构建深化产业链整合发展的机制，推进企业、项目之间在产业链延伸方向上建立相互配套、分工协作关系，形成相互关联、相互支撑、相互促进的发展格局。

　　■集聚发展原则

　　强化产业配套能力、公共基础设施和政策市场环境建设，加快发展生产性服务业，集成提升行政效能和服务水平。努力扩大规模经济范围和经济效益，打造特色产业和知名区域品牌，不断提升产业创新能力和园区产业竞争力。

　　■集约发展原则

　　通过优势产业集中布局、集聚发展，推动企业精干主体、分离辅助，建立成链闭环发展的循环经济发展模式。有效保护环境，实现资源节约利用、综合利用、循环利用，推进工业发展方式转变。强化集约节约用地，努力提高工业用地综合利用效率。园区内严禁商住房地产项目开发。

• 我们的服务内容

　　■绿色产业园前景分析

　　中国共产党十七届五中全会审议通过了《关于制定国民经济与社会发展第十二五规划的建议》，明确提出将继续以科学发展为主题，以加快转变经济发展方式为主线，加快建设资源节约型、环境友好型社会，提高生态文明。从国家和政府的层面上看，未来绿色产业依然是政策支持和资金帮助的重点方向。

　　■绿色产业园发展规划

　　政府主导的绿色产业园区规划，明确园区主导产业，如：新能源、新材料等；确定产业规划的空间布局，科学合理的空间布局能使企业与环境和谐相处；完善产业链，实现园区产品生产附加值最大化；逐步配套公共基础设施，改善便利交通。

　　■绿色招商引资规划

　　政府和企业共同努力，改善当地投资环境，吸引企业来此投资；宣传中体现本地优势产业和特色项目以及产业发展良好的市场前景；完善政府网站，尝试网络招商；全力服务已入住企业，客商现场说法，形成最好的活广告。

　　■绿色园区运营管理规划

　　为实现园区可持续发展，必须让园区管理运营方拥有稳定的盈利来源，只有这样才能为园区内的企业不断提供优质的公共服务。注重园区产业政策体系设计和园区运营和盈利模式设计规划；设计园区投入产出机制和投资回报；构建金融融资体系，扩大园区企业融资平台；规划园区组织机构设置，将政策制度落到实处。

• 我们解决问题的思路框架

　　第一章 产业园区的规划背景

　　主要包括产业园区规划的目的、意义以及产业园区发展的有利条件等；

　　第二章 产业园区产业发展能力分析

　　主要包括产业园区发展相关产业的软、硬件环境条件分析；

　　第三章 产业园区的发展定位

　　主要包括产业园区的功能定位和产业定位；

　　第四章 产业园区产业链搭建

　　主要包括产业园区内产业链条的设计；

　　第五章 产业园区的规划布局

　　主要包括产业园区的用地布局、各功能区的建设规模与产业布局；

　　第六章 产业园区的投资成本与收益估算

　　主要包括产业园区总投资、分阶段投资、成本估算、产值、销售收入及销售税金估算和社会效益、生态效益评估；

　　第七章 产业园区适应性评价指标体系

　　主要包括目标适应性指标、经济适应性指标以及社会适应性指标等；

　　第八章 产业园区保障体系

　　主要包括产业园区建设和发展所需的产业政策支持体系、园区公共服务平台搭建、运营模式设计等。