关键词：众创空间 前景发展
中投顾问：2018-2022年众创空间前景发展预测分析
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影响因素分析
一、有利因素
（一）政策利好
2016年5月，中共中央、国务院印发《国家创新驱动发展战略纲要》，提出“三步走”目标：第一步，到2020年进入创新型国家行列；第二步，2030年跻身创新型国家前列；第三步，2050年建成世界科技创新强国。为了全面推动创新活动的繁荣发展，中央和地方政府连续出台了一系列的创业优惠政策和帮扶计划，为双创的繁荣发展营造了良好的政治环境。
（二）服务能力提升
从众创空间所提供主要服务种类数据看，超过90%的众创空间在提供办公场地的同时，还为入驻的创业企业提供创业教育培训、创业导师服务、创业投融资服务、技术创新服务、政策落实、创新创业活动等创业能力提升服务，近半的众创空间还为企业提供国际合作机会，全方位促进入驻创业企业健康发展，提高创业成功指数。
（三）需求主体增加
在“双创”热潮的带动之下以及营改增带来的税负减轻，全国市场主体增长迅速。据中国国家工商总局统计，2016年中国新登记企业552.8万户，同比增长24.5%，平均每天新登记1.5万户。
另据国家工商总局百县万家新设小微企业周年活跃度调查显示，新设小微企业表现较为活跃，周年开业率达70.8%。而在新设小微企业中，初次创业企业占85.8%。分地区看，西部地区开业率最高，达78.3%，东北地区最低，为61.5%。
二、不利因素
（一）入驻率低
目前，国内众创空间入驻率不够，导致空间根本没有办法筛选更多优质项目，这也直接导致资金不充足。据行业判断，单个空间入驻率基本达到60%以上，才可以实现盈亏平衡，但大多数空间达不到这个比率。
根据厦门市众创空间产业协会发布的《2015厦门市众创空间发展白皮书》，厦门众创空间使用率仅51%。与其相比，中关村众创空间平均入驻率约60%。
（二）同质化严重
同质化主要体现在众创空间提供的服务对象和服务内容上相似，内容通常都包括办公服务、工商注册、企业培训等，服务对象上没有行业、领域或专业特色，很多众创空间入驻的多是一些软件开发或者O2O运营项目。不少众创空间的商业模式与运营理念都大同小异，做成了“模仿秀”。同质化容易导致众创空间的恶性竞争，不但不能凝聚创新创业资源，而是稀释了资源，使资源变得更分散，从而导致资源利用成本提升，不但加重了众创空间运营者的成本负担，而且也不利于创业者的聚集交流。
众创空间数量预测
2014-2015年间，中国众创空间的规模从50余家发展到2，300余家，增长了46倍。到2016年底，全国纳入火炬计划统计的众创空间有4，298家。我们预计，2018年众创空间数量将达到5，610家，未来五年（2018-2022）年均复合增长率约为10.16%，2022年众创空间数量将达到8，260家。
图表 中投顾问对2018-2022年众创空间数量预测
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数据来源：中投顾问产业研究中心
