关键词：公墓转让 项目规划
陕南某公墓转让项目
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项目信息摘要：
1、转让价格：5000万
2、预期收益：近期2.8亿，远期超6亿
3、墓墫数量：近期可开发14000墫，远期可建3万墫，墓穴可定制
4、项目占地：156亩（116亩征地，40亩租地）
5、主体建筑：园区办公区、接待中心、祭祀用品店店、骨灰寄存处、停车场、山门牌坊等
6、支付方式：面议
项目简介
该项目2012年由当地民政局批准开发建设，位于陕南绝佳的上风上水龙龟福地。项目规划总面积200亩，绿化覆盖达到 65%，一期开发建成157.4亩，其中117.4亩是政府审批征收的土地，40亩是租赁土地。
项目一期规划建设四大功能区域、八大景观体系、九大风水建筑节点。建有园区办公区、接待中心、祭祀用品店店、骨灰寄存处、停车场、山门牌坊钟鼓楼、中央神道、阙楼、神庙、台地园区、特色园区、观音神像及神像广场、伏虎塔、九龙照壁等建筑设施。建筑工期现已到收尾阶段。
项目优势
手续齐全：项目是当地唯一一个通过民政局批准开发、手续齐备的山水景观生态陵园，运营风险小。
风水极佳：左青龙盘绕，右白虎伏卧，前朱雀展翅，后玄武镇守，南临悠悠汉江，碧水东流，北傍绵绵秦岭，盘龙护卫，为阳中之阴，阴阳生死轮回的圣地；案山、朝山、水拦、水口、龙砂、虎砂格局俱全，实为现代陕南第一龙穴，风水宝地中的极品。
设施完善：入口位于项目西南方向，左侧规划园区停车场，右侧规划为中式配套建筑，设有园区接待中心、便利商店、祭祀用品店等配套设施，提供贴心周到服务。
交通便利：陵园离城不离市，距离当地高铁站不到2公里，在国道旁边，离机场不足一小时车程。
项目投资回报：
项目现已销售800余墫，销售额1600余万，均价超过2万元/墫。可满足项目覆盖区内100万人口的殡葬需求，项目近期台地园区设计总墓位1.5万余墫，以2万元/墫的均价估算销售总额约为3亿元（不含涨幅，现价计算）。
项目远期可建3万墫，即远期销售额可达6亿元。其中，特色园区可销售面积13415.22㎡，现销售单价为11000-13200元/㎡，以12000元/㎡估算，特色园区总销售额约为1.62亿元（不含涨幅，现价计算）。
项目联系人：
深圳市中投顾问股份有限公司
联系人：刘总监
联系电话：13823112768
地址：深圳市福田区车公庙泰然六路雪松大厦A座4D 中投顾问
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